Μισθωτήριο συμβόλαιο για την ενοικίαση σπιτιού

τι πρέπει να γνωρίζετε ως φοιτητές

Το μισθωτήριο συμβόλαιο είναι ένα ιδιωτικό συμφωνητικό μεταξύ εσάς και του ιδιοκτήτη, στο οποίο αναγράφονται ο τόπος και ο χρόνος της σύνταξής του, καθώς και τα πλήρη στοιχεία των συμβαλλομένων μερών (όνομα, επώνυμο, πατρώνυμο, κατοικία, Α.Φ.Μ., ΔΟΥ κ.τ.λ.) και το οποίο καθορίζει επίσημα τη σχέση σας με τον ιδιοκτήτη.

Μερικά πράγματα που αξίζει να προσέξετε στο μισθωτήριο συμβόλαιο είναι:

• Κάθε μίσθωση κύριας κατοικίας έχει ελάχιστη διάρκεια 3 χρόνια από την έναρξή της, ανεξάρτητα αν στο μισθωτήριο έχει συμφωνηθεί μικρότερο διάστημα. Μετά τα 3 χρόνια η μίσθωση συνεχίζεται συνήθως με σιωπηρή συμφωνία μεταξύ εσάς και του ιδιοκτήτη, ως αορίστου χρόνου. Αυτό σημαίνει ότι μετά τα 3 χρόνια τόσο εσείς μπορείτε να αποχωρήσετε όποτε θέλετε, όσο και ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει το σπίτι του όποτε θέλει.
• Στο μισθωτήριο πρέπει να αναγράφεται πάντοτε ολόκληρο το ύψος του ενοικίου και η ετήσια αύξηση που έχετε συμφωνήσει.
• Πριν υπογράψετε ενημερωθείτε για το ποιές άλλες υποχρεώσεις αναλαμβάνετε (κανονισμός πολυκατοικίας, κοινόχρηστα, λογαριασμοί, δημοτικά τέλη κ.λ.π)
• Αν υπάρχουν εμφανή ελαττώματα στο σπίτι ζητείστε να αποκατασταθούν ή να αναγραφούν στο μισθωτήριο συμβόλαιο.
• Η εγγύηση καταβάλλεται κατά την υπογραφή του μισθωτηρίου συμβολαίου και αντιστοιχεί σε ποσό ενός ή δύο ενοικίων ανάλογα με την παλαιότητα της κατοικίας. Το ποσό της εγγύησης δε συμψηφίζεται με τα μηνιαία ενοίκια και επιστρέφεται κατά την αποχώρησή σας και την παράδοση της κατοικίας στον ιδιοκτήτη.